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Tips Inmobiliarios


BANVIH: Requisitos de créditos para vivienda


El Gobierno Bolivariano beneficia a las familias venezolanas con diferentes créditos habitacionales para adquisición, autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal.

Requisitos para adquisición de vivienda principal:

  • Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar, ésta puede ser nueva o del mercado secundario.
  • Solicitar al operador financiero calificado el otorgamiento del crédito a largo plazo, incluyendo subsidio (en caso que aplique) y presentar los recaudos correspondientes.
  • El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado, determina el subsidio a aplicar, de acuerdo a los ingresos familiares, y calcula el monto del crédito.
  • Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio), con los cuales se puede comprar la vivienda seleccionada.

Requisitos para autoconstrucción de vivienda principal:

  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Ser propietario o copropietario del terreno objeto de financiamiento.
  • En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).
  • El solicitante no debe poseer vivienda principal.

Requisitos para mejoras de vivienda principal:

  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.
  • En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).
  • Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.
  • El inmueble debe estar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.

Requisitos para ampliación de vivienda principal:

  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.
  • En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).
  • Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.
  • El inmueble debe estar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.

Fuente:

Pagina Web BANVIH 09/09/13

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